小区可以自行组织物业吗
小区可以自行组织物业，但需要满足一定的条件和程序。
物业公司或管理公司应根据小区业主委员会的要求，提供物业服务合同约定的服务项目。同时，对于物业管理公司提供的服务项目，业主委员会应进行监督，并确保服务质量符合约定标准。
在业主委员会成立前，需经物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府及社区居民委员会指导和监督。在业主委员会成立后，物业管理公司应向业主委员会报告工作，并接受其指导和监督。
此外，业主大会或业主委员会的决定具有法律效力，任何单位和个人不得擅自变更或撤销。如果需要更换物业公司或提高物业服务费，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
关于小区自行组织物业的具体情形，例如，一个住宅小区有业主百余人，且经首次业主大会讨论通过成立业主委员会，该业主委员会受业主监督，并负责小区物业管理工作。在此情况下，该业主委员会可以自行组织物业公司进行物业管理。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
小区可以自行组织物业吗合法吗
小区可以自行组织物业，但需要满足一定的条件，并且需要遵循法定的程序。
物业公司或管理单位必须取得相应的资质。根据《物业管理条例》第三十二条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。物业公司或管理单位应当按照规定在物业管理区域内公示物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话等内容。此外，还应当建立和完善物业服务应急预案，及时处理突发事件。
如果小区已经成立了业主大会，并选举产生了业主委员会，那么业主委员会可以根据业主大会的授权，与物业公司签订物业服务合同。在同等条件下，优先选择本小区的物业服务企业。同时，业主委员会需要监督物业公司的服务质量，并可以提出质询和建议。
另外，如果小区未成立业主大会或业主委员会，那么物业管理部门应当进行换届选举，并在选举产生新一届业主委员会后，由业主委员会与物业公司签订物业服务合同。
总之，小区可以自行组织物业，但必须满足一定的条件并遵循法定的程序。
小区可以自行组织物业吗（小区可以自行组织物业吗合法吗）此文由小顾编辑，于2025-07-16 18:18:43发布在句子栏目，本文地址：小区可以自行组织物业吗（小区可以自行组织物业吗合法吗）/show/art-28-42617.html