房子空置物业打折违法吗
房子空置时，物业公司是否有权打折收费，主要取决于当地的物业管理条例、收费标准以及与业主之间的具体约定。以下是一些关键点：
1. 法律规定：在中国，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业公司通常不能单方面决定打折，这需要业主的同意。
2. 合同约定：物业公司和业主之间通常会签订物业服务合同，在合同中会明确约定物业费的计算方式、收费项目以及是否允许打折等条款。
3. 空置房收费：对于空置房屋，一些地方的政策可能会规定物业费可以按一定比例减免，但这需要物业公司和业主协商一致，并在合同中注明。
4. 物业公司的自主权：物业公司有权对公共区域进行管理和服务，但收费必须合法合规，不能随意打折或降低服务质量。
5. 业主的权利：业主有权监督物业公司的收费行为，如果认为物业公司的收费不合理或存在乱收费的情况，可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。
在实际操作中，如果业主对物业公司的收费有疑问或不满，建议首先查阅物业服务合同，了解相关条款。如果合同中没有明确约定，可以与物业公司沟通协商，寻求合理的解决方案。如果协商不成，可以请求业主委员会协调，或者向市场监管部门投诉。
物业法有规定空置房打折吗
《民法典》第二百八十七条的规定，并未对空置房屋物业费进行优惠规定，但各地方出台的相应政策中会有相关条款。
例如，郑州市的《郑州市物业管理条例》第四十九条，业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。而《河南省物业管理条例》第五十六条，空置的物业，其业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金；未交存专项维修资金的，由业主委员会代交，并从逾期之日起按每天万分之五的比例计提滞纳金。
另外，有些地方政策会针对空置房屋给予一定的物业费减免优惠，如《南京市住宅物业管理区域内车位、车库销售实施细则》第十九条，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的车位、车库，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已交付使用但长期空置的车位、车库，其物业服务费收费标准实行政府指导价，具体标准由业主与物业服务企业协商确定。
因此，是否打折取决于当地的具体政策和物业公司的决定。建议咨询当地的物管办或相关律师事务所，获取更详细的信息。
房子空置物业打折违法吗（物业法有规定空置房打折吗）此文由小孟编辑，于2025-07-30 21:43:19发布在句子栏目，本文地址：房子空置物业打折违法吗（物业法有规定空置房打折吗）/show/art-28-44931.html