居住小区物业有权吗
居住小区的物业是有权利的。物业公司，全称是物业管理公司，是根据业主或业主大会的委托，对住宅小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动，并提供相关服务。
在《中华人民共和国民法典》第二百八十四条的规定下，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而物业服务企业或其他管理人根据业主的委托依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。对物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
因此，居住小区的物业有权利管理小区的公共区域，包括公共设施设备的维护与管理，环境卫生管理，安全保卫等。
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小区物业可以由业主自己管理吗
是的，小区物业可以由业主自己管理。实际上，住宅小区的物业管理通常是由业主自行管理的。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而《物业管理条例》第二十一条也明确指出，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
此外，业主在自行管理时，应遵循《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，包括成立筹备组并开始筹备工作、推选业主委员会委员、通过管理规约和业主大会议事规则等。
请注意，自行管理需要业主共同决定并遵守相关法律法规，以确保小区的安全和正常运行。
居住小区物业有权吗（小区物业可以由业主自己管理吗）此文由小元编辑，于2025-09-03 07:10:50发布在句子栏目，本文地址：居住小区物业有权吗（小区物业可以由业主自己管理吗）/show/art-28-52687.html