老房子办理房产证需要哪些手续
办理老房子房产证需要以下手续：
1. 申请人身份证明，如果委托他人办理，还需要提供委托人签字盖章的委托书。
2. 房屋买卖合同或协议。
3. 购房发票、税票等房屋交易证明。
4. 土地使用权证。
5. 房屋测绘报告。
6. 申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，以及申请登记房屋符合城乡规划的证明。
7. 建房审批表。
8. 经济适用房、廉租房、公租房协议书复印件。
9. 经济适用房、廉租房、公租房缴纳款项凭证。
如果是二手房，还需要提供以下资料：
1. 原房主的房屋所有权证。
2. 原房主已经去世的，需要提供死亡证明。
3. 如果房屋是共同所有的，需要提供共有人的一致同意出售证明。
4. 房屋的测绘报告。
5. 二手房交易当事人身份证复印件。
6. 二手房交易当事人委托书原件。
7. 二手房交易当事人签字按手印。
8. 工商局出具的房屋所有权证领取时间证明。
准备好这些手续之后，前往当地房管局办理房产证，缴纳相关费用后即可领取房产证。
老房子怎么办房产证怎么收费
老房子办理房产证的费用主要包括以下几项：
1. 查档费：首先需要到房管局进行查询，查询的目的是确认房屋是否存在，是否属于被查封、冻结、抵押等情况。这个环节的费用通常在50-200元之间。
2. 房屋评估费：这个费用是针对房屋的价值进行评估的，评估的结果将作为办理房产证的依据之一。评估费用根据房屋评估价的0.5%来收取，但最低收费为300元。
3. 房屋登记费：这个费用是用于记录房屋信息的，包括房屋面积、产权人信息等。收费标准为每件80元，但如果是房改房，则只需交纳工本费10元。
4. 房屋交易手续费：这个费用是在办理房屋买卖过程中产生的，包括卖方和买方各自需要支付的费用。卖方需支付的费用包括营业税（如果房产证满5年并且是唯一住房则无需缴纳）、个人所得税（如果房产证满5年且是唯一住房则免征）、土地收益金（按成交价的0.5%缴纳）以及登记费（80元）、交易评估费（按评估价的0.3%收取）、房地产交易费（按成交价的0.5%收取）等。买方需支付的费用则包括契税（普通住宅3%，非普通住宅1%）、印花税（0.05%）、交易费（3元/平方米）以及测绘费（1.36元/平方米）等。
5. 其他费用：如果房屋存在抵押，还需要支付抵押登记费，收费标准为80元。如果房屋是房改房，还需要交纳土地出让金，收费标准为房改价的1%。
总的来说，老房子办理房产证的费用因具体情况而异，建议咨询当地房管局或相关机构以获取准确的费用信息。
老房子办理房产证需要哪些手续（老房子怎么办房产证怎么收费）此文由小吴编辑，于2025-09-06 00:30:06发布在句子栏目，本文地址：老房子办理房产证需要哪些手续（老房子怎么办房产证怎么收费）/show/art-28-53322.html