物业可以私自收押金吗
物业无权私自收取押金。物业公司是无权收取押金的，如果物业要求业主缴纳押金，那么收取押金的行为就需要有明确的法律规定或合同约定。
根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司是为业主提供物业服务的企业，其主要职责是维护物业设施的正常运行，保障业主的合法权益。在业主与物业公司签订物业服务合同时，合同中会明确规定双方的权利和义务，包括物业费的缴纳、公共设施的使用和维护等。
如果物业公司要求业主缴纳押金，那么这种行为可能涉嫌违法。因为押金通常是为了保证某项服务的履行而收取的，如果物业公司没有明确的法律依据或合同约定，那么这种收取押金的行为就是不合法的。
此外，即使物业有收取押金的明确依据或合同约定，但在收取押金后，物业公司也应当按照约定及时退还给业主，否则就涉嫌侵犯业主的合法权益。
因此，如果业主发现物业公司存在私自收取押金的行为，可以向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。
物业可以私自收取电费吗
物业没有权利私自收取电费。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
因此，即使业主未与物业公司签订合同，但物业公司也无权私自收取电费。因为物业公司不是供水供电的合同当事人，他们只是供水供电服务合同的直接相对方，根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。
物业可以私自收押金吗（物业可以私自收取电费吗）此文由小张编辑，于2025-09-09 01:18:01发布在句子栏目，本文地址：物业可以私自收押金吗（物业可以私自收取电费吗）/show/art-28-54029.html