国有物业归地方管理吗
国有物业的管理权并不完全归属于地方政府，而是由特定的国有物业公司或机构负责。这些公司或机构在接管物业后，会依据与政府部门签订的合同或协议，负责该物业的维修、养护和管理工作。
具体来说，国有物业的管理包括以下几个方面：
1. 物业管理的组织实施：这包括物业的接管验收、移交和建档等，同时还包括建立健全物业管理档案。
2. 物业共用部位、设施设备的维修、养护与管理：这涉及电梯、水泵、水箱、风机、消防设施等共用设备设施的运行管理和维修养护。
3. 环境卫生管理：包括公共场所的清洁卫生、垃圾清运等。
4. 绿化管理：负责小区内的花草树木养护及绿化环境的维护。
5. 安全防范管理：如配备安保人员和设备，制定安保制度和预案等。
此外，根据《物业管理条例》的相关规定，国有物业管理公司需要执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，并在物业服务合同终止时，及时退出物业服务区域，同时做好物业服务档案的移交工作。
因此，国有物业的管理并非完全由地方政府管辖，而是由特定的国有物业公司负责，这些公司在接受政府指导并签订相关合同后，全面负责物业的管理服务工作。
什么是国有物业
国有物业是指具有国家权属关系的物业，介于政府机关物业和商业物业管理之间的一种非营利性物业。具体来说，它包括国家机关、事业单位、社会团体、部队以及国有企业等直接管理或受其委托管理的住宅小区、楼宇或场所。
这些物业通常由国家授权的单位或机构进行管理，主要服务于内部职工或相关单位，并接受主管单位的监督管理。其分类包括行政事业单位物业、国有企业物业以及其他国有物业。
此外，国有物业还可以进一步细分为政府机关物业、事业单位物业、国有企业物业、军队物业以及公检法司等机关物业，以及事业单位物业、国有企业物业、军队物业、公检法司等机关物业。
在管理上，国有物业与机关、团体、企业、事业单位等有密切关系，其管理具有服务性和公益性，通常采用包干制方式。其收益及使用需按照国家有关规定执行，并接受主管单位的监督和管理。
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