按揭的房子不动产证能拿回来吗
购买按揭房子后，不动产证是否可以拿回来取决于具体情况。以下是一些可能的情况：
1. 如果房屋产权证上登记的是购房者的名字，那么在还清贷款并解除抵押后，购房者可以拿回房屋所有权证。
2. 如果房屋产权证上登记的是开发商的名字，那么在房屋交付并解除抵押后，开发商应当将房屋所有权证交还给购房者。此时，购房者可以拿回房屋所有权证。
3. 如果房屋产权证被银行抵押，那么在还清贷款并办理解除抵押手续后，购房者可以拿回房屋所有权证。
此外，如果房屋存在违章建筑、超过规划面积等情况，导致无法办理房产证，那么购房者可能无法拿回房屋所有权证。在这种情况下，需要根据具体情况分析解决。
总之，在购买按揭房子后，购房者应该及时与开发商或银行沟通，了解房屋所有权证的具体情况，并按照相关规定办理相关手续，以便尽快拿回房屋所有权证。
按揭买房的不动产证可以拿吗
按揭买房的不动产证在特定条件下是可以拿到的。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
因此，在以下情况下，可以由当事人单方申请不动产登记，包括：
1.尚未登记的不动产首次申请登记；
2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；
3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
6.申请更正登记或者异议登记的；
7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
如果购房者和开发商已经共同申请了不动产登记，那么在不动产登记机构完成登记后，购房者就可以拿到不动产证。如果只是办理了预告登记，那么需要等到房屋交付后才能拿到不动产证。
此外，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。以及第二百一十四条规定，不动产物权变动的生效时间，依照本法的规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，在购房合同和银行贷款合同都签订完毕后，开发商应该尽快办理不动产登记手续，以确保购房者能够及时拿到不动产证。
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