物业收费物价备案吗
物业收费需要物价备案。根据国务院公布的《物业服务收费管理办法》第十条规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。而实行物业服务费用酬金制的，则预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。对于物业费中是否包含电梯费和物业管理费，需根据当地具体规定。
同时，《物业服务收费管理办法》第十一条规定，下列项目不得计入物业服务成本：（一）固定资产折旧；（二）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用；（三）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（四）物业管理区域绿化养护、清洁卫生、秩序维护费用；（五）物业管理企业固定资产折旧；（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（七）经业主同意的其他费用。这些费用在计算物业费时不得计入。
此外，各地区可能根据当地政府指导价实行政府指导价的物业服务收费，具体收费标准还要按各地区的具体规定执行。
因此，物业公司在收取物业费前，需要向物价部门进行价格备案，以明确物业服务的价格，并接受相关部门的监管。
物业费物价局备案需要什么手续?
物业费物价局备案需要的手续主要包括以下步骤：
1. 物业公司或管理单位准备相关资料，包括物业服务合同、收费标准以及拟定的收费项目等。
2. 到物价局领取并填写《物业服务收费备案表》，一式两份。
3. 将填写好的备案表格和相关资料提交给物价局，由物价局工作人员进行审核。
4. 物业公司或管理单位根据物价局的审核意见进行相应的调整，并重新填写备案表格。
5. 物业公司或管理单位将调整后的备案表格和相关资料再次提交给物价局，由物价局工作人员进行最终审核。
6. 物业服务收费备案表生效后，物业公司方可按照新的收费标准向业主收取物业服务费。
此外，对于非住宅类房产的物业费备案，还需提供以下资料：
1. 物业服务合同（或协议）；
2. 业主大会决议；
3. 物业服务企业营业执照；
4. 物业服务项目及收费标准；
5. 其他物价部门要求的资料。
请注意，具体所需资料和流程可能因地区而异，建议提前向当地物价局咨询并了解详细信息。
物业收费物价备案吗（物业费物价局备案需要什么手续?）此文由小郑编辑，于2025-12-05 01:59:14发布在句子栏目，本文地址：物业收费物价备案吗（物业费物价局备案需要什么手续?）/show/art-28-66184.html