物业管房屋修缮吗
物业公司是否负责房屋修缮，主要取决于物业服务合同的约定。以下是不同情况的分析：
1. 如果房屋仍在保修期范围内，那么开发商应当对房屋的质量问题承担修复责任。
2. 如果房屋已过保修期，且属于物业公司的管理服务内容，且合同中明确规定了物业公司应当承担修缮义务，那么物业公司有责任进行维修。
3. 如果合同没有约定由物业公司承担修缮义务，或者房屋质量问题不属于物业公司的管理服务内容，那么房屋修缮的责任通常由该房屋的建设单位或施工单位承担。
此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。同时，专项维修资金划转业主大会管理前，需要按照以下程序交纳和使用：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
因此，在保修期和保修范围内的房屋修缮责任通常由开发商承担，而超出保修期的房屋修缮责任则根据合同约定由物业公司或其他相关方承担。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
物业管房屋内修缮吗
物业是否负责房屋内修缮，主要取决于具体的法律法规以及物业合同条款。以下是一些相关说明：
1. 法律法规：
* 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。这些资金经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
* 《物业管理条例》第五十三条也规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。如果物业没有经过相关程序擅自使用共用部位、共用设施设备进行经营，那么这种行为是违法的。
2. 物业合同条款：
* 物业服务合同中通常会明确约定物业公司应承担的责任和义务，包括房屋及配套设施设备的日常维护、保养，以及因使用不当或过失造成的损坏的修理责任。
* 如果合同中规定物业公司需对房屋内部进行定期或不定期的修缮，那么物业公司就有责任履行这一义务。
此外，如果是非住宅类房屋，例如酒店式公寓，根据《民法典》的相关规定，这类房屋的修缮责任通常由该房屋的所有者承担。
综上所述，物业公司是否负责房屋内修缮需结合具体情况判断。如果是住宅物业且符合相关规定，物业公司有责任进行房屋内部的日常修缮；若不符合规定或物业合同中没有明确约定，则可能需要由业主自行负责。
物业管房屋修缮吗（物业管房屋内修缮吗）此文由小苏编辑，于2025-12-13 06:48:36发布在句子栏目，本文地址：物业管房屋修缮吗（物业管房屋内修缮吗）/show/art-28-67836.html