物业有权利改造小区吗
物业有权利改造小区，但必须按照规定进行，并获得业主委员会或业主的同意。具体来说，物业在对小区进行改造时，需要满足以下条件：
1. 业主委员会或占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
2. 需要经有利害关系的业主一致同意。
3. 对小区建筑区划的调整，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
此外，物业改造还需要遵守相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》等相关规定。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
物业有权改变小区规划吗
物业无权擅自改变小区规划。根据《物业管理条例》的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。这意味着，业主或业主大会有权监督物业公司的行为，并且物业公司必须按照合同履行义务。
如果物业公司未经业主或业主大会同意，擅自改变小区规划，比如增加停车位、修建楼外设施等，这种行为是违法的。业主或业主大会有权要求物业公司停止这种违法行为，并恢复原状。如果物业公司的行为给业主造成了损失，物业公司还需要承担赔偿责任。
因此，业主或业主大会应加强对物业公司的监督，确保物业公司遵守法律法规和合同约定，维护自己的合法权益。
物业有权利改造小区吗（物业有权改变小区规划吗）此文由小任编辑，于2025-12-23 07:16:53发布在句子栏目，本文地址：物业有权利改造小区吗（物业有权改变小区规划吗）/show/art-28-69937.html