楼房墙面渗水，物业管。如果房屋交付使用后，房屋墙面出现渗水问题，那么物业有责任进行维修。因为根据规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，物业公司需要承担修复责任。
在保修期内，业主可以要求物业公司进行维修，并承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。如果物业拒绝维修或拖延维修，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
需要注意的是，如果房屋墙面渗水问题是由于业主自身装修等原因导致的，那么责任可能需要由该业主承担。
楼房墙面渗水，物业管吗？
在现代社会中，随着城市化进程的加速和住房条件的改善，楼房已经成为了人们生活的重要组成部分。然而，在使用过程中，楼房墙面渗水问题却频繁出现，给居民的生活带来了诸多不便。那么，面对楼房墙面渗水问题，物业公司是否应该负责处理呢？
一、楼房墙面渗水的成因
楼房墙面渗水的原因多种多样，主要包括以下几点：
1. 结构沉降不均匀：建筑物的墙体、楼板等结构部位在施工过程中，如果沉降不均匀，就会在后期使用过程中出现墙面渗水现象。
2. 防水材料不合格：使用的防水材料质量不达标或施工不规范，都可能导致防水层的失效，从而引发墙面渗水。
3. 施工缺陷：施工过程中如果存在墙体开槽不合理、接缝处理不当等问题，也可能导致墙面渗水。
4. 气候变化：梅雨季节或气候变化较大时，空气中的湿度和温度变化剧烈，这也可能引起墙面渗水。
二、物业公司的责任与义务
物业公司作为小区的公共区域管理者，对于小区内的公共设施设备负有维护管理的责任。然而，对于楼房墙面渗水问题，物业公司的责任与义务并非无限。
物业公司需要定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。对于墙面渗水问题，物业公司应该及时发现并联系相关专业人员进行处理。
物业公司还应该加强小区内的环境卫生管理，防止污水、雨水等有害物质进入墙面，从而减少渗水的可能性。
但是，需要注意的是，物业公司并非专业的防水施工单位。对于一些专业性较强的渗水问题，物业公司可能需要借助专业人员的力量来进行处理。此外，部分业主自身也应承担一定的责任，如合理使用房屋、避免破坏防水层等。
三、居民的权利与义务
作为小区的业主，我们也应该了解自己的权利与义务。当遇到楼房墙面渗水问题时，我们应该及时向物业公司反映情况，并要求其尽快处理。同时，我们也应该注意保持良好的生活习惯和环境卫生习惯，减少对墙面造成损害的因素。
总之，楼房墙面渗水问题是一个复杂的社会问题，需要物业公司、业主以及相关部门共同努力来解决。只有通过多方协作，才能确保小区内的公共设施设备得到良好的维护和管理，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。
楼房墙面渗水物业管吗此文由小米编辑，于2025-12-26 07:25:49发布在句子栏目，本文地址：楼房墙面渗水物业管吗/show/art-28-70505.html