厦门岛内购房政策最新
2024年厦门岛内的购房政策包括以下要点：
1. 限购区域与套数限制：
* 持有厦门市户籍的居民家庭，在本市限购区域内拥有1套住房的，不得再购买新建商品住房。
* 对于非厦门市户籍的居民家庭，需提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买1套商品住房。
2. 贷款政策调整：
* 首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%（其中，对于购买商品住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为不低于20%）。
* 对于购买非普通住房的居民家庭，最低首付款比例则调整为不低于30%。
3. 住房公积金贷款政策：
* 无论户籍如何，只要申请住房公积金贷款购买首套普通住房，最低首付款比例都调整为不低于15%。
* 对于生育二孩或三孩的家庭，申请住房公积金贷款时，贷款额度在最高额度基础上可以上浮，具体为二孩家庭上浮5万元，三孩家庭上浮10万元。
* 对于购买首套住房的多子女家庭，申请住房公积金贷款时，贷款额度在最高额度基础上可以上浮，具体为二孩家庭上浮10万元，三孩家庭上浮20万元。
4. 限售政策：
* 通过赠与方式转让住房的，赠与人去世后，继承人（受赠人）申请办理住房过户手续时，应按照《厦门市存量房交易资金托管办法》的规定，办理所购住房买卖的转移登记和资金托管手续。这也意味着通过赠与方式转让住房的，自转移登记完成之日起5年内不得上市交易。
请注意，购房政策可能会随时间而变化，建议在做出购房决策前咨询专业的房地产顾问或相关部门，以确保获取最新和最准确的信息。
厦门购房新规
厦门购房新规主要涉及以下几个方面：
1. 限购政策：
- 厦门市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）。
- 非厦门市户籍居民家庭，需提供连续缴纳社会保险或个人所得税证明，且限购1套住房。
2. 限售政策：
- 通过贷款购买的住房，须在取得不动产权证书满5年后方可转让。
- 对于购买新建商品住房的居民家庭，自购房合同签订之日起60日内未提交备案证明的，不予办理房屋交易登记手续。
3. 贷款政策：
- 首套房首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于40%。
- 对于购买第二套住房的家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。
4. 购房资格申请：
- 厦门市户籍居民家庭申请购买首套住房，无需提供个人所得税或社会保险证明；申请购买第二套住房，应当提供相应的纳税证明或社会保险证明。
- 非厦门市户籍居民家庭申请购买首套住房，应当提供连续缴纳社会保险或个人所得税的证明；申请购买第二套住房，还应当提供纳税证明或社会保险证明。
5. 其他规定：
- 住宅用地使用权期限届满的，自动续期。土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
- 厦门市住建局等七部门联合印发通知，规范商品住房市场管理，加强房地产市场监管，维护房地产市场秩序。
请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化。在购房前，请务必关注最新的购房政策和规定，并咨询专业人士的意见和建议。
厦门岛内购房政策最新（厦门购房新规）此文由小金编辑，于2025-12-29 06:56:01发布在句子栏目，本文地址：厦门岛内购房政策最新（厦门购房新规）/show/art-28-71139.html