小区物业可以自行广告吗
小区物业在特定条件下，经过主管部门的批准，可以自行进行广告活动。根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主委员会是业主大会的执行机构，有权监督物业管理企业的服务活动，并可以对物业管理企业进行评估和选择。如果业主委员会认为物业管理企业服务不到位，可以选择更换物业管理企业。
同时，对于物业广告的收入，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，如果物业将小区楼体外墙出租用于做广告，所获得的租金应当归业主共有。
此外，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。所以，物业在未经业主同意的情况下，无权擅自使用小区楼体外墙做广告。
总的来说，物业自行做广告需要符合一定条件，并经过主管部门批准，同时要保障业主权益不受损害。
物业应不应该把小区里的广告费
小区内的广告费归属问题，主要取决于广告的放置位置和用途。以下是几种常见的情况：
1. 小区公共区域广告：如果广告位于小区公共区域，如电梯、走廊、停车场等，那么这些广告位通常属于业主共有。物业公司有权决定是否投放广告，并收取相应的费用。但是，物业公司必须确保广告的放置不会影响业主的合法权益，例如不会遮挡视线、不会干扰业主的正常生活等。
2. 小区物业共用部位、设施设备广告：对于小区物业共用部位、设施设备的广告，如电梯间、楼道等，物业公司可以合理利用这些资源进行广告宣传，并收取一定的费用。但是，物业公司需要确保广告的放置不会对业主造成不便或损害业主的利益。
3. 商业广告：如果广告位于小区业主的私人物业区域内，如阳台、窗户等，那么物业公司无权擅自放置广告。这种情况下，如果业主同意放置广告，那么广告收益应该归业主所有。
另外，根据《民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，如果物业公司通过放置广告等方式获得了收入，应当合理分配给业主。
总之，物业公司是否应该把小区里的广告费取决于具体情况。如果广告放置位置属于业主共有，并且物业公司的做法合理合法，那么收取一定的广告费是合理的。但是，物业公司必须确保广告的放置不会损害业主的合法权益。
小区物业可以自行广告吗（物业应不应该把小区里的广告费）此文由小姜编辑，于2026-02-14 09:22:15发布在句子栏目，本文地址：小区物业可以自行广告吗（物业应不应该把小区里的广告费）/show/art-28-78672.html