上海房价中央整顿吗
是的，上海的房价受到了中央政府的关注和调控。为了稳定房价、遏制房地产泡沫，中国政府采取了一系列措施，包括：
1. 限购政策：调整购房资格限制，对购房者进行限购，如限制非本地户籍居民购房、限制购买多套住房等。
2. 限贷政策：调整首付比例、调整房贷利率、缩短按揭贷款年限等，以控制购房者的贷款额度和还款压力。
3. 调整土地供应：通过调整土地出让政策，增加住宅用地供应，降低土地价格，从而抑制房价上涨。
4. 住房租赁市场：鼓励发展住房租赁市场，提供多样化的租赁产品，满足不同人群的居住需求。
5. 严厉打击违法违规行为：加大对房地产开发商、中介机构等违法违规行为的查处力度，维护房地产市场秩序。
这些政策的实施旨在引导房地产市场平稳健康发展，防止房价过快上涨，保障居民住房需求。同时，上海市政府也会根据市场情况，适时调整相关政策。
上海房价暴跌是真的吗
关于“上海房价暴跌”的说法，并未得到官方确认，但近期确实有关于上海房价下跌的讨论。
有数据显示，2024年5月，上海二手住宅成交均价为36849元/㎡，环比下滑6.73%，同比上涨41.07%。虽然参考均价与成交均价存在一定差异，但可反映出近期上海二手房市场的价格走势。此外，有数据显示，2024年6月，上海二手住宅成交量为21036套，网签面积为20.8万㎡，同比2023微幅下调，成交金额达763.29亿元，同比2023微幅下调。这显示出市场活跃度有所下降。
同时，也有部分专家和分析师对“上海房价会暴跌”的观点持不同意见。他们认为，尽管当前市场环境充满挑战，但说上海房价会暴跌并不准确。原因主要有以下几点：
1. 上海作为全国经济最发达的城市之一，其房地产市场的基本面并没有发生根本性变化。
2. 上海的土地资源相对稀缺，且新房供应有限，这有助于维持房价的稳定。
3. 政府对房地产市场的调控政策仍在进行中，包括限购、限贷等措施，这些政策有助于防止房价出现大幅波动。
然而，需要指出的是，尽管目前上海房价没有出现大规模的暴跌，但不同区域、不同楼盘的价格涨跌情况却存在差异。一些位于热门板块或交通便利区域的楼盘，由于稀缺性和配套设施完善等因素，价格依然保持坚挺。
因此，“上海房价暴跌”并非事实，但房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等。在做出购房决策时，建议综合考虑个人需求和经济实力，并咨询专业人士的意见。
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